Консультации

Платные консультации проводятся по ЛИЧНОЙ ситуации молодой семьи, касающейся:

— расчета нуждаемости
— проблем при постановки в очередь
— исключения из очереди
— отказа в предоставлении выплаты
— порядка реализации свидетельства
— особенностей проведения сделки с использованием свидетельства МС и сертификата МСК
— всему непонятному по программе

Я несу ответственность за свои заключения и рекомендации. Невозможно ответить одним-двумя предложениями на вопрос , заданный хоть устно, хоть письменно по программе, который иногда кажется вам простым. Все равно необходим расчет нуждаемости, даже если вы уже стоите в программе. Без этого никуда. В 99% случаях необходимо внимательно изучить всю информацию по семье, многократно уточнять детали и проговаривать особенности.

А что можно узнать БЕСПЛАТНО?

На сайте  и в группе ВК https://vk.com/molodaya_semya_perm  размещен уникальный контент, собранный и обработанный мною за 9 лет, с учетом судебной практики и сопровождения сделок.

ВИДЫ ПЛАТНЫХ КОНСУЛЬТАЦИЙ.

1. Семья хочет встать в очередь.
Я проверяю:
— соответствует ли молодая семья требованиям программы,
— жилищную ситуацию у молодой семьи не только на текущий момент, но и за последние пять лет, чтобы оценить, есть ли у семьи нуждаемость в улучшении жилищных условий и смогут ли усмотреть в каких-нибудь действиях семьи умышленное ухудшение жилищных условий, отказать в признании нуждающимися,
— нуждаемость на момент заключения кредитного договора и за пять лет до, если семья взяла ипотеку.
Кроме этого подробно:
— объясняю порядок сбора документов,
— рассказываю, о чем нужно помнить во время ожидания выплаты, чтобы избежать исключения из очереди.

P.S. Если вы обращаетесь, когда документы уже собраны, и просите только проверить их на комплектность, я все равно попрошу вас ответить на вопросы, чтобы мне было понятно, какие именно документы — личные и по объектам недвижимости должны быть.

2. Семья стоит в очереди и возникли вопросы, связанные с покупкой/продажей недвижимости, взятием ипотеки, перерегистрацией и другими юридически значимыми действиями.

Если мы встречаемся впервые, я в любом случае перепроверяю нуждаемость и на момент постановки на учет, и за пять лет до этого, и на момент обращения ко мне, так как это важно.

Много раз бывали случаи, когда семья, не зная особенностей расчета нуждаемости, совершала определенные действия (покупка недвижимости, перерегистрация ) и переставала быть нуждающейся. Были случаи, что и администрация неверно произвела расчеты.
Я даю заключение, есть ли основания для исключения молодой семьи из очереди, разъясняю последовательность действий при сделках, чтобы остаться в программе и в будущем без проблем реализовать свидетельство.

3. Семья получила свидетельство и необходимо разъяснить порядок реализации и особенности сделки.

Я объясняю, какое жилье и где можно купить, а какое нет, какие требования администрации должны быть отражены в договоре купли-продажи.
Мы пошагово разбираем действия, если требуется еще и продать предыдущее жилье, в котором иногда у детей есть доли, а значит требуется согласие опеки и удостоверение сделки у нотариуса.
В результате вы увидите всю цепочку и поймете последовательность своих действий еще до сделки.
Я рассказываю про особенности сделок, если будет покупаться жилой дом, либо используется материнский капитал, берется ипотека.
Я объясняю, чего следует опасаться при покупке жилья, какие документы требовать от продавца и на что обратить внимание.

4. Семье отказали в признании нуждающимися в улучшении жилищных условий либо исключили из программы.

Я изучаю письменный мотивированный отказ, документы семьи, перепроверяю нуждаемость и даю заключение о судебной перспективе по обжалованию. Объясняю про особенности судебных заседаний и исполнения судебного решения.
Если дело бесперспективное с моей точки зрения — говорю об этом сразу, судебная практика с 2011 г.

СТОИМОСТЬ КОНСУЛЬТАЦИЙ

3000 руб. — консультация для постановки в очередь (см.п.1)

3000 руб. — консультация, если ваша семья уже стоит в очереди (см.п.2)

3000 руб. — консультация по разъяснению порядка реализации свидетельства и особенностей сделок с использованием МС, МСК (см.п.3)

3000 руб. — консультация при отказе в предоставлении социальной выплаты или отказе в признании нуждающимися в улучшении жилищных условий (см.п.4). В случае заключения соглашения на представление ваших интересов в суде, стоимость консультации будет зачтена в стоимость гонорара.

Для получения консультации необходимо направить мне заранее на электронку mail@advokat-perm.ru определенные данные.
Я не даю предварительное заключение, эта информация нужна, чтобы во время консультации все цифры и даты были под рукой. Как правило, только в ходе консультации выясняются какие-то важные детали, о которых семья не знала/забыла написать/не сочла важным указать.

Вся информация, предоставленная мне, как адвокату, является адвокатской тайной.

В письме укажите свой номер телефона.

Итак, необходимо сообщить:

1. ФИО всех членов молодой семьи и даты их рождения.
2. Дата регистрации брака/развода.
3. В каком городе Пермского края намерены встать в программу или уже стоите.
4. Место регистрации членов молодой семьи.
5. Общая площадь жилых помещений по каждому месту регистрации.
6. Кто собственник жилого помещения по месту регистрации и зарегистрирован ли сам собственник.
7. Если жилье в соцнайме — укажите дату заключения договора соцнайма.
8 . Укажите ФИО и даты постоянной регистрации/снятия с регистрации ВСЕХ ЧЕЛОВЕК по КАЖДОМУ адресу, где были зарегистрированы члены молодой семьи ЗА ПОСЛЕДНИЕ 5 ЛЕТ. Временная регистрация не учитывается.
9. Если у молодой семьи менялась регистрация, у них или зарегистрированных с ними лиц есть/была другая жилая недвижимость в собственности (квартира, дом, доли), то укажите:
— общую площадь этой жилой недвижимости
— сведения о собственниках
— даты регистрации/снятия с регистрации всех зарегистрированных лиц

Информация предоставляется за пятилетний период ( при ипотеке — за 5 лет до заключения кредитного договора) по всем местам регистрации.

Внимание!!! Не надо собирать данные по всем своим родственникам. Критерий для сбора сведений — совместная регистрация с этим человеком за последние 5 лет.
10. Был ли отказ от приватизации когда-либо у членов молодой семьи.

Можно направить также сканы или фотокопии документов для предварительного изучения.
На консультацию лучше взять все имеющиеся документы (личные и на жилые помещения).
Если консультация проходит без изучения документов — ответственность за предоставленную информацию лежит на вас.