Консультации

11.01.2022

Я, адвокат Людмила Меновщикова, оказываю профессиональную юридическую помощь за вознаграждение (гонорар) по программе «Жилье для молодой семьи» в виде:

1. Устной и письменной консультации
2. Аудита личной жилищной ситуации молодой семьи
3. Правовой экспертизы документов
4. Представления интересов в суде
5. Сопровождения сделок

Вот тут можно прочитать обо мне и моей адвокатской деятельности

Как независимый профессиональный советник по правовым вопросам

1. На устной консультации разъясняю:
— особенности программы «Жилье для молодой семьи» в Пермском крае
— порядок реализации свидетельств на 35% и на 10%
— особенности проведения сделки с использованием свидетельств по молодой семье, маткапитала, кредитных средств

2. При аудите жилищной ситуации молодой семьи делаю расчет нуждаемости за 5 лет и даю заключение о возможности встать в очередь либо отсутствии таковой, судебной перспективе по обжалованию отказа в признании нуждающимися в улучшении жилищных условий или отказа в предоставлении выплаты и также разъясняю особенности программы «Жилье для молодой семьи» в Пермском крае, порядок реализации свидетельств на 35% и на 10%, индивидуальные особенности проведения сделки с использованием свидетельств по молодой семье, маткапитала, кредитных средств.

3. Провожу правовую экспертизу документов у молодой семьи для сделок по купле-продаже жилой недвижимости, учитывая индивидуальные особенности проведения сделки с использованием свидетельств по молодой семье, маткапитала, кредитных средств, с учетом знаний законодательства РФ по семейному, наследственному, жилищному праву.

Информация обо мне на сайте Адвокатской палаты Пермского края

С минимальными ставками вознаграждения за юридическую помощь, оказываемую адвокатами Адвокатской палаты Пермского края на 2022 год можно ознакомиться здесь

Я не консультирую бесплатно в группе/личке/почте/вайберу по вашим личным ситуациям.

Я несу ответственность за свои заключения и рекомендации. Невозможно ответить одним-двумя предложениями на вопрос, заданный хоть устно, хоть письменно по программе, который иногда кажется вам простым. Все равно необходим расчет нуждаемости, даже если вы уже стоите в программе. Без этого никуда. В 99% случаях необходимо внимательно изучить всю информацию по семье, многократно уточнять детали и проговаривать особенности.

А что можно узнать БЕСПЛАТНО?

В группе размещен уникальный контент, собранный и обработанный мною за 11 лет, с учетом судебной практики и сопровождения сделок.

Ответы на часто задаваемые вопросы (ЧаВо) вы можете найти здесь

Ознакомиться с Порядком сбора документов можете тут

В группе можно найти ответ на свой вопрос и в обсуждениях

Я слежу за изменениями в программе и информирую участников группы.,

На сайте  и в группе ВК размещен уникальный контент, собранный и обработанный мною за  10 лет, с учетом судебной практики и сопровождения сделок.

1.Семья хочет встать в очередь.
Я проверяю:
— соответствует ли молодая семья требованиям программы,
— жилищную ситуацию у молодой семьи не только на текущий момент, но и за последние пять лет, чтобы оценить, есть ли у семьи нуждаемость в улучшении жилищных условий и смогут ли усмотреть в каких-нибудь действиях семьи умышленное ухудшение жилищных условий, отказать в признании нуждающимися,
— нуждаемость на момент заключения кредитного договора и за пять лет до, если семья взяла ипотеку.
Кроме этого подробно:
— объясняю порядок сбора документов

— рассказываю, о чем нужно помнить во время ожидания выплаты, чтобы избежать исключения из очереди

— рассматриваем будущую реализацию свидетельства с учетом личной ситуации молодой семьи и выстраиваем жилищную траекторию

P.S. Если вы обращаетесь, когда документы уже собраны, и просите только проверить их на комплектность, я все равно попрошу вас ответить на вопросы, чтобы мне было понятно, какие именно документы — личные и по объектам недвижимости должны быть.

2. Семья стоит в очереди и возникли вопросы, связанные с покупкой/продажей недвижимости, взятием ипотеки, перерегистрацией и другими юридически значимыми действиями.

Если мы встречаемся впервые, я в любом случае перепроверяю нуждаемость и на момент постановки на учет, и за пять лет до этого, и на момент обращения ко мне, так как это важно.

Много раз бывали случаи, когда семья, не зная особенностей расчета нуждаемости, совершала определенные действия (покупка недвижимости, перерегистрация ) и переставала быть нуждающейся. Были случаи, что и администрация неверно произвела расчеты.

Я даю заключение, есть ли основания для исключения молодой семьи из очереди, разъясняю последовательность действий при сделках, чтобы остаться в программе и в будущем без проблем реализовать свидетельство.

3. Семья получила свидетельство и необходимо разъяснить порядок реализации и особенности сделки.

Я объясняю:

— какое жилье и где можно купить, а какое нет

— какие требования администрации должны быть отражены в договоре купли-продажи

— особенности сделок, если будет покупаться жилой дом, либо используется материнский капитал, берется ипотека

— чего следует опасаться при покупке жилья, какие документы требовать от продавца и на что обратить внимание

Мы пошагово разбираем действия, если требуется еще и продать предыдущее жилье, в котором иногда у детей есть доли, а значит требуется согласие опеки и удостоверение сделки у нотариуса.

В результате вы увидите всю цепочку и поймете последовательность своих действий еще до сделки.

4. Семье отказали в признании нуждающимися в улучшении жилищных условий либо исключили из программы.

Я изучаю письменный мотивированный отказ, документы семьи, перепроверяю нуждаемость и даю заключение о судебной перспективе по обжалованию. Объясняю про особенности судебных заседаний и исполнения судебного решения.
Если дело бесперспективное с моей точки зрения — говорю об этом сразу, судебная практика с 2011 г.

СТОИМОСТЬ УСТНОЙ КОНСУЛЬТАЦИИ БЕЗ АУДИТА ЖИЛИЩНОЙ СИТУАЦИИ — 5000 руб. Я исхожу из того, что семья нуждается в улучшении жилищных условий и соответствует всем требованиям программы. Длительность 1 час. При заказе в последствие аудита жилищной ситуации стоимость устной консультации идет в зачет.

Для аудита жилищной ситуации вам необходимо направить мне заранее на электронку mail@advokat-perm.ru определенные данные. Я не даю предварительное заключение, эта информация нужна, чтобы во время аудита все цифры и даты были под рукой. Как правило, только в ходе аудита выясняются какие-то важные детали, о которых семья не знала/забыла написать/не сочла важным указать. Вся информация предоставленная мне, как адвокату, является конфиденциальной.

В письме укажите свой номер телефона.

СТОИМОСТЬ АУДИТА ЖИЛИЩНОЙ СИТУАЦИИ МОЛОДОЙ СЕМЬИ с 10.05.2022 г. — 10000 руб.
Если аудит проводится по телефону/скайпу/вайберу — предоплата 100%
Длительность — 2 час.

Вам необходимо сообщить:

1. ФИО всех членов молодой семьи и даты рождения.

2. Дата регистрации брака/развода.

3. В каком городе Пермского края намерены встать в программу? Если уже стоите — дата и место постановки в очередь.

4. Адреса, по которым члены молодой семьи зарегистрированы по месту жительства в настоящее время и за последние 5 лет.

5. Общая площадь жилых помещений по каждому адресу, по которому члены молодой семьи зарегистрированы по месту жительства в настоящее время и за последние 5 лет.

6. Кто собственник жилых помещений по каждому адресу, по которому члены молодой семьи зарегистрированы по месту жительства в настоящее время и за последние 5 лет.

7. Зарегистрирован ли собственник жилых помещений по каждому адресу, по которому члены молодой семьи зарегистрированы по месту жительства в настоящее время и за последние 5 лет.

8. Дата заключения договора соцнайма, если жилое помещение в котором зарегистрированы члены молодой семьи не приватизировано.

9. ФИО, даты рождения и даты регистрации/снятия с регистрации по месту жительства ВСЕХ ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫХ ЧЕЛОВЕК по КАЖДОМУ адресу, по которому члены молодой семьи зарегистрированы по месту жительства в настоящее время и за последние 5 лет.

10. Если у членов молодой семьи или у зарегистрированных с ними лиц в настоящее время и за последние 5 лет есть/была другая жилая недвижимость в собственности (квартира, дом, доли), то укажите общую площадь этой жилой недвижимости.

При действующей ипотеке информация предоставляется за 5 лет до заключения кредитного договора.

Внимание!!! Не надо собирать данные по всем своим родственникам. Критерий для сбора сведений — совместная регистрация с этим человеком за последние 5 лет.

11. Был ли отказ от приватизации когда-либо у членов молодой семьи.

Для аудита вам необходимо мне на электронную почту направить сканы или фотокопии документов.

Если аудит проходит без изучения документов — ответственность за предоставленную информацию лежит на вас.

Со мной, как с адвокатом, заключается письменное соглашение, о принятии денежных средств я выдаю квитанцию адвокатского кабинета.

Тэги: , , , , , , , , , , , , , , , , ,