Административный регламент

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Уставом города Перми, решениями Пермской городской Думы от 12 сентября 2006 г. № 210 «О департаменте имущественных отношений администрации города Перми и департаменте земельных отношений администрации города Перми», от 12 сентября 2006 г. № 213 «Об управлении жилищных отношений администрации города Перми», в целях обеспечения эффективности взаимодействия, согласованности деятельности функциональных органов администрации города Перми при изъятии земельных участков для муниципальных нужд администрация города Перми постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Регламент взаимодействия департамента земельных отношений администрации города Перми и управления жилищных отношений администрации города Перми по изъятию земельных участков под многоквартирными домами, признанными аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.

2. Настоящее Постановление вступает в силу с момента официального опубликования.

3. Управлению по общим вопросам администрации города Перми обеспечить опубликование постановления в печатном средстве массовой информации «Официальный бюллетень органов местного самоуправления муниципального образования город Пермь».

4. Контроль за исполнением постановления возложить на и.о. заместителя главы администрации города Перми Скрипкина А.И.

1.1. Регламент взаимодействия департамента земельных отношений администрации города Перми и управления жилищных отношений администрации города Перми по изъятию земельных участков под многоквартирными домами, признанными аварийными и подлежащими сносу или реконструкции (далее — Регламент), разработан в соответствии с пунктами 10, 11 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 46.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», Законом Пермской области от 5 ноября 2004 г. № 1684-342 «О краевой целевой программе «Переселение граждан Пермского края из аварийного жилищного фонда на 2005-2011 годы».

1.2. Настоящий Регламент определяет порядок взаимодействия департамента земельных отношений администрации города Перми (далее — ДЗО) и управления жилищных отношений администрации города Перми (далее — УЖО) по вопросам изъятия земельных участков под многоквартирными домами, признанными аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.

1.3. Целью настоящего Регламента является соблюдение норм законодательства при изъятии земельного участка для муниципальных нужд под многоквартирным домом, признанным аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, и своевременная подготовка распоряжения начальника департамента земельных отношений администрации города Перми об изъятии соответствующего земельного участка.

1.4. Взаимодействие между ДЗО и УЖО осуществляется путем обмена информацией, представления информации по запросам, в иных формах.

2.1. Законность.

2.2. Самостоятельность в реализации задач и полномочий.

2.3. Согласованность действий при принятии решений об изъятии земельных участков под многоквартирными домами, признанными аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.

3.1. УЖО:

3.1.1. в случае принятия решения о сносе или реконструкции многоквартирного дома после истечения установленного срока для сноса многоквартирного дома собственниками УЖО в течение 3 рабочих дней направляет в ДЗО пакет документов для принятия решения об изъятии земельного участка под многоквартирным домом, признанным аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, а именно:

• правовой акт администрации города Перми об утверждении адресной программы, включающей мероприятия по переселению граждан;

• копию заключения межведомственной комиссии территориального органа администрации города Перми о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции и(или) акта межведомственной комиссии территориального органа администрации города Перми о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

• распоряжение начальника управления жилищных отношений администрации города Перми о мерах по сносу собственниками многоквартирного жилого дома.

В случае если в отношении территории, на которой расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, принято решение о развитии застроенной территории в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности, в дополнение к вышеперечисленным документам УЖО направляет:

• копию постановления администрации города Перми о принятии решения и проведении открытого аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории;

• сведения о результатах аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории;

3.1.2. после получения распоряжения начальника департамента земельных отношений администрации города Перми об изъятии земельного участка под многоквартирным домом в течение 30 рабочих дней издает распоряжение начальника управления жилищных отношений администрации города Перми об изъятии для муниципальных нужд путем выкупа жилых помещений и уведомляет собственников жилых помещений о принятом решении об изъятии жилых помещений и об изъятии земельного участка под многоквартирным домом в установленные действующим законодательством сроки.

3.2. ДЗО:

3.2.1. в течение 3 рабочих дней с даты поступления документов, указанных в пункте 3.1.1 настоящего Регламента, запрашивает сведения о постановке земельного участка на государственный кадастровый учет в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю;

3.2.2. после представления запрашиваемой информации о том, что земельный участок под многоквартирным домом сформирован и присвоен кадастровый номер, в течение 30 рабочих дней обеспечивает подготовку распоряжения начальника департамента земельных отношений администрации города Перми об изъятии земельного участка под многоквартирным домом.

В случае если земельный участок под многоквартирным домом не сформирован по сведениям, полученным из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, ДЗО направляет об этом письмо в УЖО в течение 3 рабочих дней с копией полученного ответа на запрос;

3.2.3. с момента подписания в течение 10 рабочих дней направляет распоряжение начальника департамента земельных отношений администрации города Перми об изъятии земельного участка под многоквартирным домом, признанным аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, для государственной регистрации обременения об изъятии земельного участка для муниципальных нужд с кадастровым номером в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

3.2.4. с момента подписания в течение 3 рабочих дней направляет в УЖО распоряжение начальника департамента земельных отношений администрации города Перми об изъятии земельного участка под многоквартирным домом, признанным аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, с копией кадастрового паспорта земельного участка.

УЖО и ДЗО имеют право запрашивать и получать сведения, документы и иные материалы, необходимые для осуществления полномочий в целях реализации положений данного Регламента;

представление информации, обмен информацией между ДЗО и УЖО осуществляются по письменному запросу. Срок представления необходимой информации указывается в запросе.